第424章 投资考察(第2页)

秦风表示同意：“我们也在思考如何提升业态品质和体验深度，避免昙花一现。”

第二站是雾江民俗文化街。青石板路，仿古建筑，两旁是售卖本地特产、手工艺品和小吃的店铺。但与摩天轮的热闹相比，这里显得冷清许多，不少店铺门可罗雀，老板们坐在门口懒洋洋地晒太阳。

秋雨燕走进一家经营本地刺绣的店铺。店主是位上了年纪的妇人。秋雨燕仔细看着绣品，询问着工艺、传承、售价。

老妇人叹口气：“东西是好东西，就是买的人少。年轻人不喜欢，旅游团来得也少，价格也卖不上去…”

秋雨燕又尝了几家小吃，评价道：“口味同质化严重，缺乏创新和品牌包装，卫生标准也参差不齐。”

她在一处可以眺望雾江的观景平台停下，看着对岸正在建设中的高楼，缓缓道：“这条街的问题很典型。文化底蕴有，但呈现方式老旧，体验感差，与现代消费需求脱节。它需要的是整体业态升级和内容重生，而不是简单的修旧如旧。”她转向秦风，“在你们的规划里，对这类传统项目，是打算放弃，还是融入新的长廊计划中进行赋能改造？”

秦风神色凝重：“放弃不可能，这是城市的记忆。关键是找到活化的路径。我们考虑在长廊规划中，通过设计大赛、非遗工坊、智慧导览等方式，将其有机串联，注入新活力，但具体模式还在探索。”他坦诚了困境。

秋雨燕未置可否，只是道：“改造的成本和社会风险，会比新建一个项目更高。”

 
最后一站，车队来到了略显荒凉的三号码头区域。这里与对岸的摩天轮遥相对望，却仿佛是两个世界。老旧废弃的仓库、斑驳的墙壁、零星停泊的破旧渔船，空气中弥漫着江水特有的腥味和一丝若有若无的异味。远处，可以看到“清泉计划”的巨幅广告牌，写着“打造生态新城”，与眼前的景象形成讽刺的对比。

这里，正是规划中“雾江生态文化长廊”意图重点改造和串联的核心区域之一。

秋雨燕下车，踩着坑洼不平的地面，仔细察看着周围的环境。她没有嫌弃这里的破败，眼神反而变得更加专注和锐利，如同一个即将踏上战场的将军在勘察地形。

“这里的土地权属情况复杂吗？拆迁难度评估过没有？”她问得非常实际。

“有一部分是国有闲置资产，有一部分涉及原职工宿舍和少量私产。拆迁量不算巨大，但协调难度不小，特别是部分老居民的情感依托。”秦风如实相告。