第11章 四合院－入住条件(第2页)

 听了钱主任的话，让简述对这个时代有了新的认识。同时，也暗暗吃惊于衍生世界对历史背景的还原的真实性。

 暂时能保住这个院子，简述是高兴的。要知道他还要在这个世界生活四十多年。有一个自己的家，是每一位华国人的心愿。但是，同样的，简述也在为后面将要发生的事情头痛。

 因为去年就国家已经发布了《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》。从明年起，国家将开始对私有出租房屋进行社会主义改造，大部分房屋将实行国家经租房机制。

 国家经租房就是对城市房屋占有者，用类似赎买的方式逐步改变其所有制性质，凡房主出租房屋数量达到改造起点的全部由国家统一经营，在一定期限内支付原房租的百分之二十至四十的固定租金。这个时间大约是五年左右，在六六年止付。这个操作模式，类似于刚刚完成的公私合营机制。逐渐将私人房产通过赎买等方式，变为公有制。以便于解决日益紧张的住房问题。

 对于改造起点的规定，大城市一般是建筑面积一百五十平方米，约合十间房。中等城市一般是一百平方米，约合六、七间房。小城市包括乡镇在内，一般是五十到一百平方米之间，约合三至六间房。这个政策一经推出，全国各城市和三分之一的乡镇进行了私房改造工作。纳入改造的私房约一亿平方米。

 简述的院子就在这次改造范围之内。

 钱主任这时又问道：“简述啊，你还没说这个房租……”

 “钱姨，我是这样想的”，简述想了想说道：“我暂时还不想让外人知道这个院子都是我的，所以房子出租的事，我想委托给给街道办。”

 其实按简述的想法，他是不想出租的。因为出租房屋之后，就意味着要接受私房改造，那这个院子百分百是保不住的。只是钱主任并不知道这件事，这才一个劲地想说服简述将院子里空闲的房子出租。

 “没问题”，钱主任看出来，简述是个怕麻烦的人，于是她就一口应承了下来，不过：“只是由街道来出租的话，这个房租……一平最多七毛六。”

 今年，京市对私人出租住房的租金标准进行了调整。规定私人出租住房每平方米每月不得超过0.76元。这次调整主要是为了配合京市房改试点方案的实施，尽管调租后的租金不足以维持修缮费用，但为了支持房改工作的开展，对按照调整后租金标准并报房管部门备案的私人出租住房及用地，暂缓征收房产税和土地使用税。

 租金多少，简述并不在意，他只是想尽可能的保住这个院子。要知道在京城，这么规整的院子已经不多了，等十年风波过后，就更少了。就算改开后，简述把房子买回来，这院子也不是最初的院子了。谁也无法忽视那十年对华国造成的伤害。但同样的，谁也无法否认，那十年对华国上下，思想统一的重要性。任何事件的发生与结束，都不是一蹴而就的。事情要全面分析，要辨证论证。从经历中总结经验，才是华国人的可贵本质。