第96章 好一个空手套白狼(第3页)

 因为城乡结合部本来就是需要开发的。

 现在有人拿着项目来拿着投资来开发，当然是好事。

 但这个地方恰好是江州市和江城县的连接线。

 是未来江城县新城的中心。

 这个地方是要修建地铁，修建高速公路的。

 如果把这块地全部划给了恒润集团。

 那就等于是把江城县未来发展的命脉都交给了恒润集团。

 那恒润集团就拥有了和江城县谈判的资本。

 就像一个吸血虫一样，一直吸附在江城县身上。

 陆江河还敏锐的感觉，恒润集团过来拿地，根本就不是为了修建什么冷链物流。

 冷链物流对一个企业而言，赚钱周期非常的漫长。

 企业讲究的是什么？追逐的是什么？

 追逐的是极高的利润，追逐的是极高的现金流量以及资金周转。

 资金周转的速度越快，那么企业的利润就会越高。

 没有任何一家企业会笑呵呵的过来做好事，我帮你修建一个冷链物流，采取Bot模式，然后等项目经营赚钱之后，才慢慢的移交给政府。

 就算江城县政府愿意等，一个巨无霸房地产企业，非常需要资金的企业是绝对不可能等。

 所以陆江河断定，恒润集团拿地之后，一定会圈地囤地，等在房地产市场爆发，然后狠赚一笔钱！

 冷链物流的事情，想都别想。

 第2个问题就是企业拿地土地的性质问题。

 目前江城县郊区的地，是农业用地，是耕地，也就是红线！

 虽然18亿亩耕地红线是在2005年才划定的，但这个年代也有了耕地保护的说法。

 要想变更土地的用途，农业用地先转为工业用地，或者转为商业用地。

 那肯定是要对全县的土地进行调整。

 也就是要涉及到土地的增减挂钩问题，甚至还涉及到和相邻的县城调整土地指标的问题。

 这个问题就是一个定时炸弹，因为涉及到拆迁，稍不留意就会引发社会矛盾。

 第3个问题，也是最重要的问题！